Bauplatz in zweiter Bebauungsreihe in Sallach – teilweise erschlossen
Bauplatz in zweiter Bebauungsreihe in Sallach – teilweise erschlossen
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 94333 Geiselhöring
- Kaufpreis 137.000,00 €
- Grundstück ca. 896 m²
- Bezugstermin nach Absprache
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Immobilien-ID 135508021
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück Flst.Nr. 2256/8 mit einer Fläche von ca. 896,00 m² befindet sich in zweiter Bebauungsreihe. Es bestehen bereits zahlreiche Sträucher und eine schöne alte Linde auf dem Grundstück. Größtenteils ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.
Lage
Das Grundstück liegt in der Sallacher Siedlung, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Geiselhöring in einer Sackgasse. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Das Grundstück befindet sich nur wenige Fahrminuten von der benachbarten Stadt Geiselhöring entfernt. Geiselhöring ist ein charmanter Ort in Niederbayern, die durch ihre historische Altstadt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Ärzten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Geiselhöring auch für Pendler attraktiv, da die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Anbindung an Regensburg und Passau bietet.
Bebaubarkeit
Es gibt einen Bebauungsplan von 1979, welcher eine Bebauung vom Erdgeschoss und Dachgeschoss in engen Bebauungen zulässt.
Jedoch kann man gemäß §34 Baunutzungsverordnung eine Änderung beantragen.
Erschließung
Das zu verkaufende Grundstück ist teilweise erschlossen.
Die voraussichtlichen Kosten der Erschließung ergeben sich wie folgt:
– Wasserleitung (Anschlusslänge von 15 m) ca. 3.600,00 €
– Kanalanschluss (Schmutzwasser): ca. 41.000,00 €
(keine Deponiekosten enthalten)
– Strom-Hausanschluss: ca. 4.300,00 €
– Telefon/Internet-Hausanschluss: ca. 800,00 €
Erschließungskosten gesamt: ca. 49.700,00 €
Hinweis: Bei den o.g. Preisen handelt es sich um Kostenvoranschläge der jeweiligen Erschließungskosten.
– Das Grundstück ist teilweise eingezäunt
– Es herrscht kein Bauzwang.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufer (oder eines Dritten) und werden von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Rechtliches
3,57%
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