Denkmalgeschützte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten nahe Stadtzentrum (EG)
Hauptbild
Wohnküche
Wohnküche
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Wohnen
Badezimmer
Schlafen
Flur
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Wohnküche
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Wohnen
Schlafen
Badezimmer
Treppenhaus
Terrasse
Außenfoto
Außenfoto
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Denkmalgeschützte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten nahe Stadtzentrum (EG)
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 94315 Straubing
- Kaufpreis 292.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.780,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 2.5
- Gartenfläche ca. 60 m²
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135508034
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, welcher im Jahr 2006 zuletzt kernsaniert wurde.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse und der private Garten bieten die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen.
Lage
Die Universitätsstadt Straubing ist eine historische Stadt in Niederbayern, die durch ihre malerische Altstadt, der Donau und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen überzeugt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
Die Einheit befindet sich außerdem nur wenige Gehminuten vom Straubinger Stadtzentrum entfernt.
Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Schulen.
Zudem haben Sie gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Eggenfelden und Cham.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Bad mit Wanne und Dusche
– Fliesenboden
– historische Doppelholzfenster (das innenliegende Fenster ist 2-fach verglast, das Äußere hat eine 1-fach Verglasung)
– Parkettboden
– Einbauküche (Eigentum Mieter)
– kl. Speisekammer
Außenausstattung:
– Terrasse
– Gartenanteil
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz
Heizung:
– Gas-Heizung
– Wandheizkörper (Bad)
Sonstiges
Mietaufstellung:
Die Einheit ist seit 01.12.2020 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Hinweis & Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 %
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