Großzügige Büroeinheit mitten am Straubinger Stadtplatz (1. OG – Büro 2)
Innenhof
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Besprechung
Büro 2
Durchgang Theresienplatz
Zufahrt
Fassade
Außenansicht
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Großzügige Büroeinheit mitten am Straubinger Stadtplatz (1. OG – Büro 2)
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 94315 Straubing
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Warmmiete 1.270,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Gewerbefläche ca. 111 m²
- Bürofläche ca. 111 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1707
- Gesamtfläche ca. 111 m²
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt ja
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 133605987
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses erneuert. Die Einheit 2 im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
Lage
Die großzügige Büro- o. / Praxiseinheit befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten historischen Stadthauses mitten am Straubinger Stadtplatz gegenüber dem Rathaus.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung (wie bspw. Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.)
Außerdem bietet der Straubinger Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung
– Parkett
– Stuckdecken
– historische Holztüren und Fenster
– Kabelschächte
Sonstiges
– Stellplatz kann nach Verfügbarkeit für 60,00 € monatlich mit vermietet werden
– Die Gewerbeeinheiten im 1. OG (Einheit 1+2) kann gemeinsam oder separat vermietet werden.
Grundrisse
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