Helle Praxisfläche in Salching
16.01.Gerl-12
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Helle Praxisfläche in Salching
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 94330 Salching
- Miete zzgl. NK 1.650,00 €
- Warmmiete 2.150,00 €
- Mietpreis pro m² 10,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Gewerbefläche ca. 165 m²
- Bürofläche ca. 165 m²
- Zimmer 7
- Gesamtfläche ca. 165 m²
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Immobilien-ID 135508124
- Provision 3,57 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Kurzübersicht:
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Praxisfläche, welche sich auf der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes befindet. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet sie genügend Platz, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Das Gebäude wurde in den 80er Jahren erbaut und 2018 saniert.
Raum- und Flächenaufstellung:
Empfang: 29,96 m²
Warten: 13,01 m²
Labor: 19,27 m²
Pat. WC: 2,57 m²
Pers. WC: 1,90 m²
Vorraum: 2,14 m²
Anmeldung: 32,40 m²
Personal: 7,48 m²
Untersuchung: 17,81 m²
Sprechzimmer I: 20,00 m²
Sprechzimmer II: 15,94 m²
Abstellraum: 2,09 m²
Gesamt: 164,57 m²
Hinweis zur Raumübersicht:
– Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom Grundriss ab.
– Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Praxisfläche um weitere anliegende Einheiten.
Lage
Die Praxisfläche befindet sich im Ortskern von Salching, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern. Die kleine Gemeinde verfügt über ein reges Sport- und Vereinsangebot, sowie zahlreicher Kulturveranstaltungen. Zudem befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Ganztagsbetreuung, Bücherei, Mehrzweckhalle, Banken, Bauhof, VHS, Fahrschule sowie Bäcker, Metzger und Gasthäuser in der Ortschaft. Die nächstgrößere Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten. Dort finden Sie den historischen Stadtplatz, der mit seinen Geschäften und Restaurants zum Verweilen einlädt.
Verkehrsanbindungen:
– B8 Richtung Regensburg oder Passau
– B20 Richtung Eggenfelden oder Cham
Ausstattung
– PVC-Boden (Eichenoptik)
– Fliesenboden
– Holztüren weiß
– Vorrichtungen Kabelkanäle vorhanden
– 2 Eingangsmöglichkeiten
– Deckenventilatoren
– teilweise Deckenleuchten
– Rollos manuell
Heizung:
– Heizkörper
– Gasheizung
Parkmöglichkeiten:
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 30,00 € zzgl. MwSt. monatlich mit anzumieten.
Sonstiges
Hinweis:
– kein Aufzug vorhanden
– keine Einbauküche vorhanden
– kein Balkon vorhanden
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 MM
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