Gerl Immobilien

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Gerl Immobilien

Kolbstraße 2, 94315 Straubing

anfragen@gerl-immobilien.de

Johannes Kerscher

+49 9421 31038999

Kleine Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in Parkstetten mit Entwicklungspotenzial

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 94365 Parkstetten
Kaufpreis 249.000,00 €
Wohnfläche ca. 72 m²
Grundstück ca. 494 m²
Zimmer 3
Baujahr 1959
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Bodenbelag Teppichboden Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Immobilien-ID 135508129
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Kurzübersicht:
Die Doppelhaushälfte wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Es wurden Renovierungsmaßnahmen von Elektro- und Wasserinstallation 2004 durchgeführt. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre ein Anbau denkbar. Genaue Angaben sind mit den zuständigen Behörden zu klären.

Raumübersicht:
*Erdgeschoss:
– Windfang
– Badezimmer
– Flur
– Küche
– Wohn- und Essbereich
– Terrasse

* 1.Obergeschoss:
– Flur
– WC mit Waschbecken
– Kind/ Büro
– Schlafen

* Dachgeschoss:
– Lager- / Abstellfläche

* Kellergeschoss (teilunterkellert)
– Lagerfläche

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Parkstetten. Diese Gegend zeichnet sich durch die ruhige Atmosphäre und das familiäre Umfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Furth (Bogen), wo Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Supermarkt, Bank, etc. vorfinden.

Der Ort Parkstetten bietet durch seine umliegenden Badeweihern und die Nähe zum Bayerischen Wald viel Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ausstattung

Innenausstattung:
– Holzdecke (Profilholzpaneelen)
– Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
– Fliesenboden
– Parkett
– Teppichboden
– Korkboden
– Rollos manuell
– Dachschrägen im Obergeschoss
– Bad mit Dusche
– Edelstahlzaun
– SAT-Schlüssel
– Hebeanlage in Keller

Außenausstattung:
– Terrasse überdacht
– Gartenschuppen
– Doppelgarage (BJ 2005)
– 2x Außenstellplatz (vor der Doppelgarage)
– Werkstatt
– Müllhäuschen
– Außenbeleuchtung

Heizung / Technik:
– Heizkörper (Strom)
– Schwedenofen
– Warmwasserboiler (elektrisch)

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Hinweis:
– Es befinden sich zwei Zimmer im 1.Obergeschoss und ein WC mit Waschbecken
– Im Jahre 1957 wurden die Grundstücke in der Bicklederstraße von der Gemeinde Parkstetten an Einwanderer aus Schlesien verkauft. Alle Doppelhäuser sind baugleich geplant worden.
Es liegen weder der Gemeindeverwaltung, noch dem Landratsamt Unterlagen wie Pläne, Grundrisse oder Baugenehmigungen vor.
Es handelte sich um eine sogenannte Notsiedlung.
Für die Garage und das Nebengebäude liegt ein Bauplan vor.