Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwarzach (WG geeignet)
Flur
Eingangsbereich/ Garderobe
Schlafen 1
Gäste WC
Schlafen 2
Bad
Wohnen
Schlafen3
Schlafen 4
Bad
Küche + Speis
Schlafen5
Abstellraum
Balkon
Aussicht Balkon
Treppenhaus
Außenansicht
Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwarzach (WG geeignet)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 94374 Schwarzach
- Miete zzgl. NK 1.100,00 €
- Warmmiete 1.350,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Zimmer 5
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 3 MM
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 135507775
Immobilie
Die großzügige Wohneinheit wurde in den letzten Monaten aufwendig renoviert.
Raumaufteilung:
– Diele
– Küche
– Speisekammer
– WC
– Kinderzimmer 1
– Flur
– Kinderzimmer 2
– Badzimmer
– Schlafzimmer
– Ess-/ Wohnzimmer
– Balkon
Renovierungsarbeiten:
– 2017 Erneuerung der Heizungsanlage (Öl)
– 2017 Erneuerung Dach & Fenster
– neue Böden
– Entfernung Kamin
– neue Türklinken
– neue Steckdosen / Lichtschalter
– neuer Anstrich Türrahmen
– Entfernung der Tapeten
– neuer Putz
– neue Fliesen WC
Staffelmiete:
1 Jahr: 1.100,00 € Kaltmiete
2 Jahr: 1.200,00 € Kaltmiete
3 Jahr: 1.250,00 € Kaltmiete
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Lage
Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße im Ort Schwarzach. Schwarzach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Schwarzach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und für viel Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt (u.a. verschiedene Wanderwege, Freibad etc.) Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke, etc. Die nächstgrößere Stadt Bogen liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt. Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Passau und Nürnberg und an die B20 Richtung Landau und Cham.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Teppichboden
– Fliesen in Bad & WC
– Holzfenster
– Holztüren
– Rollläden
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
Außenausstattung:
– Balkon
– 3x Außenstellplatz
Hinweis:
– keine Einbauküche vorhanden
Sonstiges
Bemerkung:
– Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom beiliegenden Grundriss ab.
– Stellplätze können für je 35,00 € zusätzlich angemietet werden
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.