Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zweiter Bebauungsreihe in Hunderdorf
Außenbereich
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Blick ins Grüne
EG – Wohnen
EG – Küche
EG – Schlafen
1.OG – Wohnen
1.OG – Schlafen
1.OG – Bad
Luftbild
Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zweiter Bebauungsreihe in Hunderdorf
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 94336 Hunderdorf
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 748 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 85 m²
- Baujahr 1960
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 135508141
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,66 m² wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 79.66 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie lassen viel Raum für kreative Wohnideen. Die Elektrik und weitere Haustechnikbereiche müssen von Grund auf erneuert werden. Es besteht keine Heizung mehr im Gebäude. Teilbereiche wurden bereits entkernt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ort Hunderdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in der Nähe von Straubing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Stadt Straubing erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Der historische Stadtplatz lädt mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum "Bummeln" ein.
Zudem haben Sie gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.
Verkehrsanbindung:
Die A3 ist über die Anbindung bei Bogen (ca. 5km entfernt) in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die B20 ist über die Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt) in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.
Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).
Ausstattung
Innenausstattung:
EG und OG:
– Holzfenster mit 2-fach Verglasung (renovierungsbedürftig)
– PVC-Boden
– Deckenhöhe 2,45m
– Holzfassade im Wohnzimmer
– Elektrik veraltet
– Laminatboden im Wohnzimmer
– Holzdecke in der Küche
– Bad mit Wanne
– Holzofen
Keller:
– 1,87m Deckenhöhe
– 6 Kellerräume
– Holztüren
Außenausstattung:
– Außenbeleuchtung
– Satteldach
– SAT-Anlage
– großer Garten
– alter Baumbestand
– Hecke
– Außenstellplatz
– Holzschuppen
– Außenwasseranschluss
– 2te Bebauungsreihe
Sonstiges
Hinweis:
Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht für die Fl.Nr. 1534/1 auf dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück.
Des weiteren besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf dem Fl.Nr. 1534/2.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 290 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis gültig bis 18.11.2034
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.